1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
宝塚市
26.2万円/㎡
前年比-16.6%
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ファミリープラザ宝塚D棟
兵庫県宝塚市高司四丁目
/ 仁川駅 徒歩19分
1983年築 / 6階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
1,850万円
22.6万円/㎡
648
1,449
2,250
3,052
AI査定結果
推定相場価格
1,850万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,449万円〜2,250万円
17.7万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年10月22日
ファミリープラザ宝塚D棟
1,580万円（19.3万円/㎡）/ 6階 / 81.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は21.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,580万円 | 19.3万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 1,890万円 | 28.6万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,590万円 | 25.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 1,780万円 | 21.7万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,690万円 | 27.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,780万円 | 21.7万円 | 6階 | 81.9㎡ | 5DK | 南 |
| 2024/12/18 | 950万円 | 15.0万円 | 1階 | 63.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 1,040万円 | 16.4万円 | 1階 | 63.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,180万円 | 26.6万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,198万円 | 19.7万円 | 1階 | 60.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 1,798万円 | 22.0万円 | 3階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,798万円 | 22.0万円 | 1階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,798万円 | 22.0万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 14.1万円 | 1階 | 69.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 920万円 | 13.2万円 | 1階 | 69.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 1,798万円 | 22.0万円 | 3階 | 81.9㎡ | 4SLDK | - |
| 2023/07/23 | 1,898万円 | 23.2万円 | 3階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/18 | 1,898万円 | 23.2万円 | 3階 | 81.9㎡ | 4SLDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅19分 | 1,580万円 | 19.3万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/07/31 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,150万円 | 17.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅35分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.57㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 249戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅47分 | 1,198万円 | 19.1万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅45分 | 1,230万円 | 15.5万円 | 79.57㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 249戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 180戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、宝塚市では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は宝塚市の平均と比較して26.3%割安です。
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兵庫県宝塚市山本南三丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
1985年築 / 9階建 / 146戸 / RC造